Indholdet du nu skal til at lære er betalt for at virksomheden, der linkes til. Linket er derfor også af betalt karakter.
Er du på udkig efter en ny ejendom? I så fald, gælder det om at være godt klædt på, inden du går i gang. Uanset om du ønsker at investere i en ejendom til erhverv, eller du ønsker at købe din drømmebolig, kan du drage fordele af en købermægler. Gennem denne artikel kan du blive klogere på, om en købermægler er det rette for dig, ligesom det er for rigtig mange boligkøbere.
Sælgers mægler er ikke upartisk
Når du ønsker at købe en ejendom, er det typisk den tilknyttede ejendomsmægler, du henvender dig til. Det er også gennem denne, du forhandler pris og alt andet, der har med boligen at gøre. Her skal du være opmærksom på, at ejendomsmægleren ikke er upartisk. Denne er naturligvis interesseret i at lukke en handel, så vedkommende kan modtage sit salær. Ejendomsmægleren er til gengæld også interesseret i at sælge ejendommen til højst mulig pris. Laver du forhandlinger gennem denne ejendomsmægler, er du derfor nødt til at se denne som en del af sælgerens team, og ikke blot som en talerør mellem dig og sælger.
En købermægler sikrer dig den bedste handel
Tager du derimod kontakt til en købermægler, har du pludselig en mægler på din side. Denne har et fagligt indblik i boligmarkedets priser samt det juridiske i forbindelse med et huskøb. Med en købermægler stiller du dig selv stærkest i forhold til at lukke handlen mest muligt til din fordel. En købermægler kan blandt andet hjælpe med:
- Kontakt mellem dig og sælgers mægler
- Give et realistisk indblik i, hvad boligen er værd
- Forhandle prisnedslag på dine vegne
- Besigtigelse af ejendommen med eller uden boligsagkyndig
- Juridisk gennemgang af diverse dokumenter
Der er flere måder, hvorpå en købermægler kan være dig behjælpelig. Du kan vælge at ringe en op, når du har udset dig en ejendom, du ønsker at købe, og derefter sætte købermægleren på sagen. En anden mulighed er, at du sammen med købermægleren gennemgår dine ønsker til ejendommen, hvorefter denne kommer med forslag til potentielle ejendomme, som matcher dine søgekriterier. Nogle gange kan der eksempelvis være ejendomme, der er sat langt over dit budget, men hvor købermægleren gennem sit indgående kendskab til boligmarkedet kan bedømme, at du kan få et betragteligt nedslag i prisen, således at den falder ind under til budget.
Du kan eksempelvis tage kontakt til en købermægler i København, hvor du uforpligtende kan søge råd og vejledning til dit boligkøb. Følgende ydelser kan findes:
- Gratis købsvurdering af den ønskede ejendom
- Gratis og uforpligtende samtale omkring dit ønske om boligkøb
- Gennemgang af juridiske dokumenter
- Prisforhandling
Købsvurderingen og samtalen omkring boligkøbet vil under alle omstændigheder være gratis. Prisforhandlingen vil være gratis, såfremt der ikke kan opnås et prisafslag på minimum 10 %. Gennemgangen af de juridiske dokumenter koster kun penge, hvis handlen går igennem.